Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 313 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 427 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 325 000 € | — mise en ligne |
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Rue Maryse Bastié (Tramway T2 - Arrêt Jean XXIII Maryse Bastié) Vous cherchez un appartement lumineux, au calme et sans travaux? Ce bien est fait pour vous. Situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur, ce magnifique 3 pièces de 73 m2 offre un cadre de vie rare. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente. La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et moderne (plan de travail céramique, réfrigérateur/congélateur intégré, four, lave linge, lave vaisselle, plaque induction). Côté nuit : deux chambres confortables (possibilité d'en créer une troisième facilement), une salle d'eau rénovée avec goût et des WC séparés. Un emplacement idéal : - Au pied du tram T2 (Jean XXIII / Maryse Bastié) - Métro D (Grange Blanche et Monplaisir) à 10 minutes à pied - Proche des écoles, facultés et hôpitaux Une résidence où il fait bon vivre : Calme, familiale, conviviale et dynamique, elle propose de nombreux espaces partagés, privés : - Grand parc arboré et jardin potager - Local à vélos - Aire de jeux, bac à sable - Bibliothèque partagée Travaux récents (gros +) : - Rénovation é...
