Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 2e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 419 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 846 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 445 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec loggia à Lyon 2E.BIEN LIRE L’ANNONCE !APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 !Au cOEur de la résidence Hill, située rue Casimir Périer, à Lyon 2E, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné :Situé au 12 ème étage, cet appartement T3 de 65 m² environ se prolonge par une loggia de 10 m² environ.- Séjour avec cuisine ouverte de 27 m² environ.- Deux chambres confortables.- Salle de bain moderne et équipée.La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique.Résidence et localisation :- Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur.- Locaux vélos sécurisés et équipés.- COEur d'îlot paysager.- Commerces, restaurants et services accessibles à pied.- Établissements scolaires à proximité.- Gare de Perrache à 15 minutes à pied - T1 à proximité.Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour...
