Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 2e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 400 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 641 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 425 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Lyon 2 Confluence • T3 NEUF 63,57 m² environ • Étage 6 • Loggia 23,57 m² environ • Frais de notaire réduits • Disponible mi-2028Découvrez ce T3 neuf de 63,57 m² environ, situé à l'étage 6, au cOEur du quartier de Lyon Confluence.Exposé Sud-Est, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une pièce de vie avec cuisine de 24,63 m² environ, prolongée par une loggia de 23,57 m² environ, véritable espace de vie extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres avec accès direct à la loggia, dont une chambre principale de 12,01 m² environ, ainsi qu'une salle de bains et un espace buanderie.Les atouts de la résidenceCOEur d'îlot paysager avec 2 230 m² environ d'espaces végétalisés.Jardin central paysager accessible aux résidents.Commerces, surfaces tertiaires et gymnase au sein de la résidence.Construction bas carbone à ossature bois conforme RE2020.CommoditésPôle d'échanges multimodal de Perrache (gare SNCF TGV / TER) à 10 min en tram ou 6 min à vélo.Cité Scolaire Internationale à 13 min en tram.Commerces, écoles, bureaux, services, équipements culturels et transports accessibles à pied ou à vélo en moins de 15 min.2 lign...
