Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 275 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 661 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 289 000 € | — mise en ligne |
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Au sein d'une résidence contemporaine à taille humaine, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 61,90 m² situé au 1er étage, prolongé par un agréable balcon de 6,90 m².L'appartement offre une belle pièce de vie séjour/cuisine de plus de 23 m² ouverte sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 10,90 m² et 11,80 m², d'une salle de bains équipée avec sèche-serviettes, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement permettant un aménagement fonctionnel.Prestations soignées : brises-soleil orientables électriques, menuiseries performantes, chauffage individuel, revêtement stratifié dans les pièces de vie et chambres, carrelage dans les pièces humides, nombreux rangements, fibre, RJ45 dans le séjour et les chambres, résidence sécurisée avec vidéophone, accès sécurisé et stationnements en sous-sol.La résidence bénéficie d'un coeur d'îlot paysager et d'une conception moderne intégrant des panneaux photovoltaïques en toiture ainsi qu'un local vélos sécurisé.Adresse recherchée dans le 8e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports : bus C12 à quelques minutes à pied, accès rapide aux tramways...
