Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 263 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 258 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 269 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence ERA Jean Macé vous propose de venir découvrir ce T4 situé au 5ème étage d'une copropriété en arrière-cour.Vous apprécierez le secteur, bien desservi par les tramways T6 et T2 ainsi que par le bus C12, qui vous dépose directement à Bellecour.Au 5ème avec ascenseur, venez découvrir ce T4 de 83m² en très bon état, climatisé et traversant nord/sud.Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon de 5,74m², d'une cuisine récemment refaite, aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparé.Charges de copropriété : 133€/mois.Possibilité d'acquérir une place de stionnement et un box en sus.Pas de procédure en cours.Contactez Benjamin CLERY au 06 70 24 43 28Copropriété de 97 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1836.00 euros. Benjamin CLERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887670636 - .
