Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 330 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 469 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 350 000 € | — mise en ligne |
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Situé sans le secteur recherché du 3ème arrdt de Lyon, entre la Place Guichard et Saxe Gambetta, cet appartement au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence plutôt récente et bien entretenue se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante, un séjour-salle à manger avec accès à une loggia, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Il bénéficie d'un garage en sous-sol. A proximité immédiate de la Gare de la Part-Dieu, du métro, des commerces et autres services offrant un cadre de vie pratique et particulièrement apprécié des actifs comme des locataires. Actuellement loué, le bien est occupé dans le cadre d'un bail en cours arrivant à échéance en février 2027.
