Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 329 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 540 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 349 000 € | — mise en ligne |
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MONTCHATBel appartement en rez-de-jardin avec entrée privative au sein d'une résidence de bon standing située à 50 m du cours du docteur Long.Il offre un espace de vie au calme avec cuisine ouverte équipée, une terrasse sans vis à vis, deux chambres, une salle d'eau récente et WC séparés.Une cave et un garage complètent la vente.Volets électriques, climatisation.Une impression de petite maison en centre-ville. (3.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1240.00 euros.
