Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 404 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 430 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 429 000 € | — mise en ligne |
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Situé au coeur du très prisé quartier Jean Macé (Lyon 7ème), à deux pas du métro B, des commerces de l'Avenue Jean Jaurès et de la vie de quartier de la rue Chevreul, venez découvrir ce véritable bijou de 79 m², entièrement repensé et rénové par un architecte.Niché au 4ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement traversant est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.Dès l'entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité d'un grand dressing aménagé du sol au plafond. Celle-ci s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 35 m², comprenant :- Un salon/séjour chaleureux- Une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée avec de l'électroménager de qualité (Smeg).Côté nuit, vous retrouverez une grande et belle suite parentale de 21 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une seconde chambre confortable de 13,5 m² avec placard intégré, une salle d'eau à la décoration contemporaine et soignée ainsi qu'un WC indépendant.Les + :- Charme & Raffinement : Parquet en chêne massif posé à bâton rompu, peintures de créateurs aux tons subtils, matériaux nobles.- Performance énergétique : Classé en DPE C, l'appartement a bénéficié d'une rénovation é...
