Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 404 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 363 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 429 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez ce superbe T3 de 80,32 m² utiles (79,07 m² Carrez), entièrement rénové en 2023, idéalement situé dans le quartier recherché Jean Macé à Lyon 7ème. Niché dans un bel immeuble ancien de caractère, cet appartement allie élégance, prestations haut de gamme et confort moderne. Points forts de ce bien : Pièce de vie lumineuse de 35 m², exposée plein Sud, avec parquet en chevrons, donnant sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec électroménager SMEG, plan de travail en quartz et îlot central dinatoire. Deux belles chambres parquetées en chevrons : une chambre d’angle de 22 m² avec double exposition Sud et Est, et une seconde chambre de 13,5 m² avec moulures anciennes. Salle d’eau neuve avec douche à l’italienne, miroir LED intégré, VMC, matériaux modernes de grande qualité. WC suspendus séparés, cumulus thermodynamique ARISTON pour un confort optimal. Rangements intégrés, finitions soignées, matériaux nobles, double vitrage neuf, volets roulants électriques, prises RJ45 dans chaque pièce. Annexe : cave de 4 m² en sous-sol. L’appartement offre un cadre de vie calme, lumineux et clé en main, avec une décoration raffinée mêlant charme de l’ancien et rénovation co...
