Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 6e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 485 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 496 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 499 000 € | — mise en ligne |
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Au sein d'une copropriété soignée et sécurisée avec vaste cour intérieure arborée, cet appartement de 111 m² Carrez dans un immeuble de 1966 (façade rénovée en 2018, étanchéité refaite en 2020).Dès l'entrée, le regard est happé par un spectaculaire séjour de 55 m² baigné de lumière, exposé plein sud. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, dialogue avec l'espace de réception dans un esprit contemporain et convivial. Les volumes généreux et la qualité de la rénovation confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument actuelle.L'espace nuit propose trois chambres confortables, au calme, ainsi qu'une salle d'eau aux lignes épurées. La configuration permet aisément la création d'une quatrième chambre selon les besoins.Entièrement rénové avec soin, l'appartement bénéficie d'une climatisation installée il y a deux ans, assurant également le chauffage pour un budget maîtrisé. La copropriété, sécurisée et dotée d'une grande cour intérieure, offre un cadre de vie rare en coeur de ville.Situé dans le très recherché quartier des Brotteaux, à deux pas des commerces, restaurants et établissements de renom, le bien profite d'un accès direct à la Part-Dieu et à sa gare,...
