Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 475 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 289 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 489 000 € | — mise en ligne |
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Très bel appartement duplex traversant de 114 m², idéalement situé au pied du Parc Blandan et à seulement 5 minutes à pied du métro.Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour-salon de 35 m² exposé plein sud, ouvrant sur une agréable terrasse de 21,5 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Une cuisine indépendante de 11 m², une chambre de 11,3 m², une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent ce premier niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres de 16 m² et 14,5 m², toutes deux dotées de nombreux placards et rangements intégrés, offrant un confort optimal au quotidien.Traversant et parfaitement agencé, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ce bien et apportent un confort supplémentaire particulièrement apprécié dans le secteur.Son emplacement privilégié, au coeur d'un environnement verdoyant et dynamique, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et du Parc Blandan, en fait un bien rare et recherché.À découvrir sans tarder !Copropriété de 117 lots - don...
