Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 315 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 183 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 326 250 € | — mise en ligne |
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GUY HOQUET LYON 7 SUD vous invite à venir découvrir en exclusivité cet appartement T4 de 78m2 à Grange Blanche, dans le 8ème arrondissement de Lyon. Situé à proximité ( 100 mètres ) du Métro Grange Blanche, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investisseur de part sa localisation très recherchée. A proximité immédiate des transports en commun ( TRAM T2 et T5 et ligne du Métro D ) vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour un cadre de vie calme et agréable comme de nombreuses écoles et enseignements supérieurs ( École Rockefeller, Université Claude Bernard, Faculté de Médecine Lyon Est…) ainsi que de nombreux commerces divers. Le bien se situe au 1er étage, avec ascenseur, d’une copropriété très bien entretenue, charmante et sécurisée. L’intérieur est composé d’une entrée qui dessert une pièce de vie confortable et lumineuse donnant sur rue et sans vis à vis. La cuisine, non équipée, est spacieuse et donne sur la cour intérieure de la copropriété.L’espace nuit est desservi par un couloir en parquet en excellent état et dispose de grands placards pour faciliter vos rangements ; et se compose de 3 chambres spacieuses au calme avec placards intégrés pour cha...
