Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 336 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 431 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 353 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : T3 NEUF 65 m² environ – REZ-DE-JARDIN • TERRASSE 20,60 m² environ • JARDIN 38 m² environ • PARKING EN SOUS-SOL • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – LYON 8?Disponible mi-2028Découvrez ce T3 neuf de 65 m² environ en rez-de-jardin, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, d'une terrasse de 20,60 m² environ et d'un jardin privatif de 38 m² environ, offrant un véritable espace de vie extérieur.L'appartement propose une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25,60 m² environ, une chambre principale de 13 m² environ avec dressing, une seconde chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC.1 place de parking en sous-sol incluse.L'essentielFrais de notaire offerts (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété)Disponible mi-2028Rez-de-jardinExposition Sud-OuestTerrasse de 20,60 m² environJardin privatif de 38 m² environCuisine / séjour de 25,60 m² environChambre principale de 13 m² environ avec dressing1 place de parking en sous-sol incluseCommoditésTransportsArrêt de bus « Grand Trou » à 250 mArrêt de tramway T6 « Petite Guille » à 750 mArrêt de tramway T2 « Jet d'Eau - M. France » à 800 mArrêt de tramway T4 « Lycée...
