Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 299 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 984 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 314 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : T3 NEUF 63 m² environ – REZ-DE-TERRASSE • TERRASSE 51 m² environ • EXPOSITION SUD-OUEST • PARKING EN SOUS-SOL • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – LYON 8Disponible mi-2028Découvrez ce T3 neuf de 63 m² environ en rez-de-terrasse, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest et d'une exceptionnelle terrasse de 51 m² environ, véritable prolongement de l'espace de vie.L'appartement propose une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25,80 m² environ, une chambre principale de 13 m² environ, une seconde chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC.1 place de parking en sous-sol incluse.L'essentielFrais de notaire offerts (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété)Disponible mi-2028Rez-de-terrasseExposition Sud-OuestTerrasse de 51 m² environCuisine / séjour de 25,80 m² environChambre principale de 13 m² environ1 parking en sous-sol inclusCommoditésTransportsArrêt de bus « Grand Trou » à 250 mArrêt de tramway T6 « Petite Guille » à 750 mArrêt de tramway T2 « Jet d'Eau - M. France » à 800 mArrêt de tramway T4 « Lycée Lumière » à 900 mPlace Bellecour en 23 min (bus C12)Métro B Debourg en 15 min (tram T6)Métro B Jean...
