Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 2e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 400 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 162 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 419 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Lyon 2 Confluence • T3 NEUF 68 m² environ • Étage 3 • Terrasse 14 m² environ • Frais de notaire réduits • Disponible mi-2028Découvrez ce T3 neuf de 68 m² environ, situé à l'étage 3, au cOEur du quartier de Lyon Confluence.Exposé Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine de 39,1 m² environ, prolongée par une terrasse de 14 m² environ. L'espace nuit comprend une chambre principale de 12,5 m² environ, une seconde chambre avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre, apportant un confort et une luminosité naturelle appréciables.Les atouts de la résidenceCOEur d'îlot paysager avec 2 230 m² environ d'espaces végétalisés.Jardin central paysager accessible aux résidents.Commerces, surfaces tertiaires et gymnase au sein de la résidence.Construction bas carbone à ossature bois conforme RE2020.CommoditésPôle d'échanges multimodal de Perrache (gare SNCF TGV / TER) à 10 min en tram ou 6 min à vélo.Cité Scolaire Internationale à 13 min en tram.Commerces, écoles, bureaux, services, équipements culturels et transports accessibles à pied ou à vélo en...
