Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 2e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 377 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 809 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 395 000 € | — mise en ligne |
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LYON 2- Offrant une adresse rare, du côté le plus préstigieux et calme de la palce Bellecour, ce bel appartement de 68m2 propose un cadre de vie idéal pour un jeune couple, un investisseur ou un pied à terre. Situé au 2ème étage sans ascenseur, au calme sur cour et exposé Sud, il bénéficie d'une très belle luminosité et d'une athmosphère particulièrement paisible, tout en porfitant d'un emplacement exeptionnel au coeur de la presquer'ile. Entièrement rénové, sa superficie a été pensée et optimisée dans le respect des espaces et de volumes. L'appartement distribue une entrée avec placards ( tableau éléctrique, chaudière), une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. A l'étage, un espace nuit aménagé en mezzanine, qui comprend un palier avec un placard, deux chambres dont une avec salle de bain et toilette. Cet appartement conjugue confort et fonctionnalité, dans un environnement privilégié à proximité immediate de toutes les commodités ( commerces, transports, écoles). Un bien rare sur le marché pour profiter pleinement de la vie lyonnaise tout en profitant du calme et de la lumière. Pas de procédure en cours. Taxe foncièr...
