Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 290 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 167 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 300 000 € | — mise en ligne |
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L'agence Catanéo Transaction vous propose ce bel appartement de 71,66m2 loi carrez dans une copropriété calme à deux pas de l'avenue des frères Lumière.Caractéristiques Principales :- Superficie totale : 71,66m2- Appartement en bon état général- Au calme, car 9ème étage avec ascenseur, ne donne pas sur l'avenue, donne côté fac au calme - 2 chambres et un dressing- Balcon- Vue panoramique sur Lyon avec 3 expositions dont une vue sur Fourvière.- À proximité direct des transports Description :- Entrée- Un séjour / Salle à manger avec accès au balcon exposé Sud- Une cuisine, entièrement équipée avec vue sur Fourvière, avec un accès à une loggia privative- 2 chambres dont une avec un accès au balcon- Salle de douche avec fenêtre et sèche serviette- WC séparés- Couloir- Un bureau / dressing- Cave de 13m2 en sous-sol- Stationnement gratuit autour de la faculté de médecine. Autres Atouts :- La Vie Claire en bas de l'immeuble- Copropriété calme et sécurisée- Proximité avec les écoles, transports et commerces- 3 expositions- Double vitrage PVC- 9ème étage avec une vue panoramique- Bon DPE- Possibilité de faire une 3ème chambre pour de l'investissement. Localisation : Très proche de Monplaisi...
