Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 295 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 337 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 305 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Spacieux T3 de 70 m² Traversant avec Vue Fourvière – Lyon 8César & Brutus vous propose à la vente cet appartement T3 traversant de 70 m², niché au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 1965.L'appartement s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse et traversante prolongée par un balcon offrant une belle vue dégagée. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres disposant de rangements intégrés. L'ensemble est complété par une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant. Le bien bénéficie du double vitrage, d'un tableau électrique récent et d'un chauffage au sol performant (DPE C).Les atouts du bien : - Étage élevé (6/8) offrant une vue imprenable sur Fourvière et les Monts du Lyonnais, - Copropriété impeccable & sécurisée : résidence fermée, ravalement de façade récent, parties communes parfaitement entretenues, places de stationnement visiteurs.- Charges réduites : Présence d'une antenne 5G sur l'un des bâtiments, générant un loyer reversé à la copropriété qui vient directement alléger les charges mensuelles. - Annexes : bien vendu avec une cave privative et un garage fermé de 14 m² en sous-sol (proposé en sus du...
