Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 249 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 956 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 263 000 € | — mise en ligne |
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Situé au coeur du très recherché quartier de Monplaisir, au 144 bis avenue des frères Lumière et à deux pas de la place Ambroise Courtois, des commerces de quartier, des écoles et des lignes de transport en commun (Tramway, métro et lignes de bus)Ce T2 de 44,16 m² , comprenant une entrée , un séjour lumineux donnant directement sur un balcon en intérieur de copropriété, bénéficiant d'une belle exposition à l'est et sud , une Kitchenette aménagée et équipée pouvant s'ouvrir sur le séjour. Pour le coin nuit, le bien dispose d'une chambre, d'une salle de bain et des toilettes séparés.Un box fermé en sous-sol et une cave complètent le bien.Copropriété de 85 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1354.00 euros.
