Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 292 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 333 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 299 000 € | — mise en ligne |
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REF YF-10732 Exclusivité Cesar Et BrutusBeau T3 de 69 m² situé rue Antoine Lumière à Lyon (Monplaisir) dans une résidence de standing avec gardien. 1er étage sur jardin, calme et exposé Ouest. Comprend un séjour sur balcon, 2 chambres, une cuisine indépendante, SDB et WC séparés. Cave de 5m2 Garage de 18 m2 en supplément pour 20k. Copropriété de standing avec communs rénovés (aucun travaux). À 2 pas de l'Av. des Frères Lumière et du Métro D. Proche commerces et écoles.Charges 150 euros / moisYoann FontaineRSAC : 834110868Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Yoann FONTAINEAgent commercial (Entreprise individuelle)
