4 pièces Lyon 6e - Élégance, volumes, rue Duguesclin
Lyon 6e 69006

Agence Guy Hoquet LYON 6 RHONE Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 2 semaines Voir l'annonce originale ↗
499 000 €
101 m² 4 pièces 4 941 €/m² DPE D
Lyon 6e 69006 · Guy Hoquet LYON 6 RHONE

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Lyon 6e Arrondissement

Rentabilité 55/100
4 941 €/m²
Prix demandé au m²
5 500 €/m²
Médiane DVF du secteur (312 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 5 456 €/m²
↘ 10,2 % sous le marché

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 6e Arrondissement →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Lyon 6e sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 941 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
01/10/2026 499 000 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

Votre agence Guy Hoquet de Lyon 6e a le plaisir de vous proposer en exclusivité :Au coeur du très recherché 6e arrondissement de Lyon, à quelques pas des commerces de proximité, des établissements scolaires réputés et des transports, découvrez ce bel appartement familial de type 4, alliant cachet, luminosité et qualité de vie.Situé en étage intermédiaire d'une copropriété de standing, cet appartement traversant Est/Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une distribution particulièrement fonctionnelle.Dès l'entrée, les volumes séduisent. Une vaste entrée dessert un élégant double séjour baigné de lumière, prolongé par un agréable balcon offrant un véritable espace de vie extérieur. La cuisine indépendante, également ouverte sur un second balcon, complète harmonieusement l'espace de réception.L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements intégrés, pensés pour offrir un confort de vie optimal au quotidien.De précieuses dépendances viennent compléter ce bien : une cave, un grenier et une chambre de service, offrant des espaces de stockage et des possibilités d'usage particulièrement ap...

← Toutes les baisses