Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 846 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 449 000 € | — mise en ligne |
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Place Jules Guesde - Jean Macé. Joli T4 de 116,75 m², au 1er étage surélevé. Appartement traversant avec vue dégagée, composé d'une grande entrée (pouvant servir de bureau), un double séjour avec balcon de 9,8m², une cuisine séparée et toute équipée avec cellier, 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un dressing, toilettes séparés. Une cave. Appartement climatisé. 2 locaux à vélos. Copropriété de 34 lots. Charges annuelles: 2 632 € (chauffage, eau chaude, eau froide inclus). Pas de procédure. DPE: C (170) GES: C (18) Rénovation énergétique avec isolation par l'extérieur réalisée en 2024. A 2 min à pied de la place Jules Guesde et de tous les commerces. Tramway T2. A 4 min à pied de Jean Macé (Métro B, Gare, marché, commerces..). A 6 min à pied des quais du Rhône. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charges vendeurs. Exclusivité NOVOLIA Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.
