Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 328 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 507 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 340 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE - LYON SAINT RAMBERT. À deux pas des commerces, des transports (Bus) et de l'Ile Barbe, découvrez cet appartement de 75 m² situé en rez-de-jardin d'une petite résidence récente, sécurisée, d'un seul étage. L’environnement est calme, à deux pas des commerces, de l'école maternelle, et du parc de Montpellas. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 33m² avec carrelage au sol donnant sur un jardin avec sa terrasse de 40 m². Un cellier de 5m² est attenant à la cuisine. La partie nuit dispose de deux chambres (coté cour) avec parquet et d'une salle de bains de 6m² proposant une douche, et une baignoire. L'appartement est traversant (Nord - Sud). Le chauffage est assuré par une chaudière gaz. Un garage double en sous-sol complète ce bien. Charges de copropriété : 150 €/mois EF compris - Taxe foncière : 1400 €/an Ce bien est présenté par Emilien BAROU, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°989 018 379. Contact 06 50 59 47 06
