Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 692 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 288 000 € | — mise en ligne |
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Secteur Villette Paul Bert. Dans une petite rue très calme, ERA Lacassagne vous invite à découvrir cet appartement T3/4 au fort potentiel, situé au 2ème étage d'une copropriété de 1990. Traversant Est / Ouest, il vous accueille par une vaste entrée dans laquelle de grands rangements peuvent trouver place. Son séjour double de 30m², ouvrant sur un balcon de 10m² côté jardin, permet la création d'un espace bureau ou d'une 3ème chambre. Sa grande cuisine indépendante de 10m² ouvre sur un second petit balcon côté rue. La partie nuit est composée de 2 chambres, une salle de bains et un WC. L'ensemble est à rafraîchir.Chauffage individuel gaz. Un garage box en sous-sol est inclus.Quartier très agréable à vivre, proche des écoles et commerces, des transports (TB12, Tram T3, bus C13, C16 et C27) et à 10mns à pied de la gare Part-Dieu.Copropriété de 76 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1480.00 euros.
