Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 288 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 155 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 299 000 € | — mise en ligne |
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En exclusivité dans le secteur de Monplasir Sud, au sein d'une copropriété récente de 2017, encore sous garantie décennale, cet appartement T3 de 58 m2 carrez bien optimisé et 17,52 m2 de terrasse prend place au 6ème et dernier étage avec ascenseur et offre un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités. L'appartement orienté ouest, bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour cuisine donnant accès à la terrasse, de 2 chambres de 13,02m2 et 10,63m2 , d'une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent équilibre entre calme, confort et proximité des commodités, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Un garage fermé au sein de la résidence est disponible en sus du prix de vente. Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités :- Commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, etc.) à 300m.- Métro D arrêt Sans-Souci à 8 minutes,- Tramway T2/T4 à 3 minutes, Bus C25 à 2 minutes et Bus C16 à 5 minutes.- Université Jean Moulin, Groupe scolaire Simone Veil à 2 minutes, écoles supérieures, lycées, collèges et écoles élémentaires. Bi...
