Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 295 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 273 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 305 500 € | — mise en ligne |
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VALMY - Rue Tissot, à quelques minutes à pieds du métro 'Valmy' et des commerces, au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 2006, venez découvrir ce joli T3 aux volumes agréables de 71,50 m2.Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de près de 31 m2 avec une cuisine US entièrement meublée et équipée avec ilot central, parfait pour recevoir, et donnant accès à un balcon à vivre exposé Ouest, côté jardin.Côté nuit, vous trouverez deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et un WC séparé.L'appartement est traversant ce qui lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Aucun travaux à prévoir, ce bien est prêt à vous accueillir !Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément (+20000€)Vous trouverez également de nombreux commerces, transports en commun et écoles à moins de 5 min à pieds.Prix de vente du bien : 305 500€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.DPE (D) – GES (B)Appartement soumis au régime de la copropriété.Pas de procédure en cours.Charges mensuelles : 93€ comprenant les charges communes et l'entretien de la copropriété.Taxe foncière : 1074 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est e...
