Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 290 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 261 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 300 000 € | — mise en ligne |
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Exclusivité KAHUTE! idéalement placé au centre de la commune de Champagne au Mont d'or, ce bel appartement de 3 pièces, 2 chambres en rez de jardin.Dans une résidence calme, sécurisée et prisée de la commune, à l'écart du bruit, retrouvez ce joli rez de jardin de 70,40m² .Idéalement exposé et baigné de lumière, l'appartement se compose, d'une vaste entrée avec un grand placard, d'une cuisine indépendante aménagée/équipée avec accès direct sur la terrasse, d'une belle pièce de vie également ouverte sur le jardin de 110m2. Vous bénéficierez également d'un coin nuit offrant 2 chambres, 1 salle de bain et de wc indépendants et 1 buanderie.Ce qui vous séduira , c'est la situation privilégiée alliant calme et centralité , cet appartement est si proche de tout (commerces, écoles, bus, toutes commodités).A seulement 6 minutes de gare de Vaise.Une place de parking privative, un garage fermé et une cave complètent ce bien.Les plus de cet appartement :Résidence sécuriséeNombreux commerces de proximitéAccès rapide au métro gare de Vaise, au périphérique nord et à toutes les autoroutes.Proche des transports en Commun Jardin de 110 M2La luminositéAucun Vis à VisDe nombreux rangementsL'environnem...
