Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 646 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 299 000 € | — mise en ligne |
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T4 – 82 m² ** EXCLUSIVITÉ ** Idéalement situé rue Saint-Romain, au cœur du 8eme, ce spacieux T4 est une opportunité pour un premier achat. Au 1er étage d'une petite copropriété ayant réalisée une rénovation de façade avec isolation (étiquette C), l'appartement, lumineux et fonctionnel, ne nécessite que des travaux de mise à votre goût (peintures murales, actualisation de la cuisine, pose d'un revêtement de sol moderne dans la cuisine et le couloir). Aucuns travaux de copropriété ne sont prévus ou à prévoir : pas de frais imprévus à assumer dans les prochaines années. L'appartement offre un double séjour de 27 m² ouvrant sur un balcon filant. La cuisine équipée avec loggia facilite le quotidien, ajoutant des rangements et un espace cellier/buanderie pratique. Le coin nuit propose trois chambres confortables (9,5 à 12 m²) ainsi qu'une salle d'eau rénovée et des WC séparés. Le double vitrage et la triple exposition garantissent calme et bien-être tout au long de la journée ainsi qu'une performance énergétique de bon niveau. La copropriété avec gardien et chauffage au sol, assure un cadre sécurisé et maîtrisé pour les années à venir, sans aucun travaux prévus. Une cave de 4 m²...
