Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 336 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 035 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 350 000 € | — mise en ligne |
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Appartement T4 de 87 m² avec terrasse et balcon en dernier étage à Lyon 8e - Situé avenue Paul Santy, cet appartement de 87 m² très lumineux prend place au 5e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2009. En très bon état et sans gros travaux à prévoir, il se compose d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que de trois grandes chambres avec rangements intégrés s'ouvrant directement sur une grande terrasse. L'agencement propose également une salle de bains et un WC indépendant. Le bien inclut deux places de stationnement en sous-sol comprises dans le prix.Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, vous pouvez contacter Quentin Rebotier au 07 77 91 05 74 ou par email à [email protected] à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 032 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels c...
