Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 450 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 098 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 469 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé au coeur du 7e arrondissement, cet appartement de 92 m², niché au 1er étage d'une petite copropriété saine, allie parfaitement charme et confort. Lumineux, traversant et au calme, il offre un cadre de vie recherché, à deux pas des berges du Rhône et du dynamisme qu'offre le quartier.Côté jour, l'entrée s'ouvre sur un grand séjour de plus de 30 m², avec une cuisine équipée et fonctionnelle semi-ouverte. L'ensemble reçoit une belle lumière toute la journée grâce à son exposition plein sud et sans vis-à-vis. Côté nuit, 3 grandes chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing et espace bureau. Une jolie salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace.La rénovation récente intelligente, à permis au bien de conserver son caractère ancien avec ses moulures et sa cheminée, tout en préservant une belle hauteur sous plafond.Un bien idéal pour une famille en quête de confort, de calme, d'espace et de praticité, le tout dans un quartier vivant.L'installation d'une climatisation est possible. Un grand garage avec grenier de stockage est possible en sus. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1476.00 euros. Simon BUISSON (EI)...
