Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 320 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 250 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 336 000 € | — mise en ligne |
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CITYA GERIMMO vous propose à la vente ce bel appartement 3 pièces de 65 m², idéalement situé aux portes du quartier de Monplaisir, dans le 8e arrondissement de Lyon.Situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente et sécurisée construite en 2018, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et agréable, sans vis-à-vis.Il se compose d’une entrée, d’une grande pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine équipée, de deux chambres, ainsi que d’une salle de bains et de WC.La pièce de vie s’ouvre sur une belle terrasse de 14 m², offrant un véritable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.Grâce à sa bonne distribution, ses volumes agréables et sa luminosité, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.Un garage privatif en sous-sol complète ce bien.
