Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 5e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 312 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 693 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 329 000 € | — mise en ligne |
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Dans une rue calme du 5e arrondissement, la résidence « 5e Écrin » offre un cadre résidentiel entouré de verdure. Ce trois-pièces de 70,10 m2 associe une distribution fonctionnelle aux prestations d'une copropriété récente de seulement 18 logements. La pièce de vie de près de 30 m2 associe un séjour et une cuisine ouverte équipée, prolongés par une terrasse couverte de 7 m2, en retrait de la façade. Les deux chambres disposent chacune de placards, avec près de 15 m2 pour la plus grande. Une entrée avec rangement, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent cet agencement. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie de double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage individuel au gaz à condensation. Son DPE classé C complète les atouts de ce logement confortable et facile à vivre. Un garage double de 23 m2 en sous-sol est inclus dans le prix.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
