Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 199 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 768 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 211 000 € | — mise en ligne |
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L'agence Foncia Lyon 8ème vous propose en exclusivité à la vente sur la commune de Lyon 8ème, à seulement quelques minutes du métro D Mermoz-Pinel et à proximité immédiate du tram T6 Mermoz-Moselle : Ce joli T3 de 57 m2 est situé au cinquième étage de cette copropriété récente. Il comprend une entrée avec placard desservant le salon avec cuisine ouverte et balcon d'une part, et l'espace nuit d'autre part avec 2 chambres une salle de bains et WC indépendant. Une garage située au sous-sol vous est proposé en supplément du prix affiché (14000 €). La proximité des transports est un vrai point positif pour ce bien ainsi que son balcon / terrasse particulièrement agréable à l'usage par son exposition Sud. De nombreux commerces sont à proximités de cet immeuble récent construit en 2016 et bien entretenu. Contactez Arnaud BRUNON-BOUQUET pour organiser une visite ! FONCIA Transaction, 2 Place Ambroise Courtois à LYON 8ème, vous accueille pour vous guider dans vos projets immobiliers
