Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 194 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 745 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 206 000 € | — mise en ligne |
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Mélissandre DECHAPPE et César et Brutus vous propose ce T3 d'environ 55 m2 en rez de jardin.Situé Impasse Chanas, dans le quartier de Monplaisir la Plaine, il se trouve au rez de chaussée d'une maison divisée en trois, au calme, avec son entrée indépendante.Il offre une situation idéale grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles, de la place Général André et des transports en commun (T4 - C25 - (15).L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante s'ouvrant sur la terrasse, d'un séjour donnant sur lejardin, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Lumineux, au calme et sans vis à vis.Vous trouverez en annexe une grande cave de 28 m2, des WC extérieurs ainsi qu'une dépendance d'environ 14 m (buanderie et annexe avec fenêtre), pouvant aisément être aménagée en studio indépendant.Ce bien est Idéal pour un investissement avec un fort potentiel.— POUR VISITER • Mélissandre DECHAPPE 06 78 78 98 29 -- ou [email protected] Commercial Indépendant RSAC LYON 832 982 334Copropriété de 3 lots d'habitation.Pas de procédure en coursCharges courantes annuelles : 630€ comprenant les location de poubelles, l'eau froide et les assurances...
