Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 174 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 500 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 180 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Votre agence Hamac Patrimoine et Raphaël LASBATX vous présentent ce T2 d’une surface de 40m² idéalement situé à Montchat dans un secteur vivant proche Grange Blanche, métro D, hôpital, universités, écoles d'infirmières, école Emile KOHL, parc Zénith, place Henri au 4ème étage sur 7 d’un immeuble de 1960 très bien entretenu. Réseau bus TCL au pied de l’immeuble (C13, 25) ainsi qu’une station Vélo’V. L’appartement est au calme absolu et dispose d´une magnifique vue dégagée sans aucun vis à vis car donne sur un parc et se compose ainsi: • Un salon/cuisine ouverte de 22m², • Une chambre de 9,60m², • Une salle d’eau et des toilettes séparées. L´esprit chalet de montagne et le parquet massif ne pourront que vous séduire ! Informations pratiques • DPE : D / GES : D - Chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière gaz individuelle. • Charges mensuelles : 98 € (eau froide, nettoyage, syndic, fonds travaux 5 %) • Taxe foncière : 580€ • Tantièmes : 24/972èmes des parties communes générales - budget annuel de copropriété : 40 000 € • Nombre de lots : 37 L’immeuble est sécurisé par digicode et interphone. Le bien est actuellement loué en meublé 930€/mois charges compris...
