Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 174 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 390 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 180 000 € | — mise en ligne |
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CLCV Immobilier vous propose, au sein d’un immeuble ancien de 1920, un appartement traversant d’une surface de 41 m², situé au 2 eme étage sans ascenseur, en très bon état (rénovation réalisée en 2017). Situé à seulement 4 minutes à pied de l’arrêt de tramway Dauphiné Lacassagne (ligne T3), cet appartement bénéficie d’un emplacement de choix, à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, de Sans-Souci, de la faculté Lyon 3 et du quartier Montplaisir Lumière. Les transports (métro, tramway, navette aéroport) sont rapidement accessibles. Le bien se compose d’une agréable pièce de vie de 21 m² avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur rue, d’une chambre de 11 m² avec de grands placards de rangement et sa salle d’eau, au calme absolu sur cour, ainsi que d’un WC indépendant. La toiture de l’immeuble vient d’être refaite. Les charges de copropriété sont faibles. Les atouts : Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et de tous types de transports Appartement traversant Nord/Sud Chambre au calme sur cour Faibles charges de copropriété Appartement fonctionnel, sans perte d’espace Visite virtuel disponible L'appartement sera disponible au plus tard le 18 Octobre 2...
