Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 2e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 162 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 478 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 172 000 € | — mise en ligne |
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Située au coeur du quartier de confluence, dans le 2ème arrondissement de Lyon, ce joli studio rénové de 23 m2 vous séduira par son emplacement privilégié et son cadre de vie agréable. Au 5eme étage d'une résidence de standing sécurisée, sans vis a vis, il bénéficie dune belle luminosité et d'un environnement calme. Le bien se compose d'une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse plein ouest, une cuisine américaine équipée et une salle d'eau. Quartier dynamique et recherché. Possibilité d'un garage box fermé en supplément. A découvrir sans tarder. Kassandra Berbit 0782495941 et Sophie Ferrini 0668503400 (6.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1440.00 euros. KASSANDRA et SOPHIE BERBIT et FERRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
