Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 329 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 155 000 € | — mise en ligne |
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Joli T2 de 46,56 m² dans un petit immeuble de 4 étages construit en 1947. La pièce de vie de 19 m² est spacieuse, profite de placards intégrés, est exposée Sud et donne sur la cour commune au calme. La cuisine récente est aménagée et ouverte sur la pièce de vie. La salle d'eau est contemporaine avec une douche à l'italienne, et les toilettes sont séparés. La chambre de 13,5 m² bénéficie de rangements intégrés. L'appartement est traversant Nord / Sud, a été isolé et rénové récemment. Chaque pièce bénéficie de rangements. L'appartement profite d'un cachet certain avec ses poutres apparentes et ses beaux volumes. Le DPE est en D (232 et le GES en B (9). L'appartement bénéficie d'une très bonne inertie ce qui permet de garder le frais en été et la chaleur en hiver. Une cave de 3 m² permet de profiter d'un lieu de stockage supplémentaire. Copropriété de 12 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 1152 € / an (eau froide inclue). TF 2025: 684 €. A proximité immédiate: - des commerces et du marché de Monplaisir et à 4 min de la place Rouget de l'Isle et de ses commerces (boulangerie, fleuriste, boucher, magasins alimentaires, centre de soins...) - de la médiathèque...
