Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 168 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 350 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 174 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
L'agence Louis Appart vous propose un appartement T2 entièrement refait à neuf situé au 2ème étage sur cour, au calme et sans vis-à-vis, au sein de la résidence récente, sécurisée et accessible PMR Le Faubourg (2013) au 69 rue Pierre Delore 69008 LYON. Un intérieur fonctionnel et lumineux. L'appartement offre une distribution optimale : Une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre confortable et au calme, donnant sur cour. Une salle d'eau avec WC. Un balcon, véritable prolongement du séjour. Prestations de qualité : Résidence sécurisée, visiophone, Fenêtres PVC double vitrage, Volets roulants, carrelage. Quartier en plein essor offrant un cadre de vie pratique et agréable : commerces, tramway à proximité immédiate, et accès rapide aux grands axes. Idéal premier achat ou investissement locatif sécurisé. Charges mensuelles : 98 euros (eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretien des espaces verts) Taxe foncière : 665 euros. Possibilité d'acquérir un box en sus. Prix de vente : 174 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Aucune procédure en cours Agence LOUIS'APPART Louisa BENZ...
