Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 165 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 268 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 175 000 € | — mise en ligne |
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GINET Immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement 2 pièces de 41 m², idéalement situé dans le secteur Mermoz-Pinel, avec le métro D au pied de la résidence.Vous profitez d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces et transports, à seulement 5 minutes des nouvelles Galeries Lafayette et à environ 10 minutes du Bois des Essarts.Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété à taille humaine de seulement 28 logements, ce T2 bénéficie d'un environnement agréable avec jardin collectif et surtout aucun vis-à-vis direct.L'appartement offre une distribution parfaitement optimisée avec un agréable séjour avec cuisine ouverte de 19,60 m² , une chambre confortable de 11,60 m² et une salle d'eau de 4,20 m² .Une loggia de 2,80 m² vous permettant de profiter des beaux jours et un garage fermé complètent ce bien.À découvrir rapidement !Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez François Joseph au 06 16 03 33 14.Copropriété de 50 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1482.00 euros. Francois Joseph (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832623649 - LYON.
