Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 342 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 182 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé au coeur du quartier dynamique de la place Guichard, cet appartement profite d'un environnement très recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Le métro B se trouve au pied de l'immeuble, les lignes de tramway T1 et T4 sont accessibles en quelques minutes à pied, et la gare Part-Dieu est facilement rejoignable.Au sein d'un charmant petit immeuble des années 1930, venez découvrir ce T2 de 54 m², situé au 2ème étage sans ascenseur.Traversant Est-Ouest, il se compose d'une pièce de vie, d'une grande cuisine avec alcôve, d'une chambre avec alcôve ainsi que d'une salle de bains. L'appartement conserve le charme de l'ancien, avec notamment deux cheminées, dans le séjour et la chambre.Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser entièrement le bien selon vos envies. Les volumes et la configuration permettent plusieurs possibilités d'aménagement. Une remise aux normes énergétiques est également à envisager.Ce bien conviendra aussi bien à des amateurs de rénovation qu'à des investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur prisé.Une cave complète ce bien.Copropriété de 29...
