Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 545 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 195 000 € | — mise en ligne |
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Lyon 3 Part dieu, T2 de 55 m² avec balcon, cave Possibilité de garage fermé en sous sol.À seulement 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu et du centre commercial, découvrez cet appartement T2 de 55 m² loi Carrez, situé dans un secteur dynamique et particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec les transports, commerces et bassins d'emploi.Situé au 2étage sur 9 d'une copropriété bien entretenue de 1976 avec ascenseur, cet appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable.Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.Le chauffage collectif est inclus dans les charges.Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.Un garage est proposé en supplément au prix de 25 000 €, un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est recherché.Investissement sécurisé :Bien actuellement loué 852 € / mois, avec un bail en cours jusqu'au 20 janvier 2028, offrant une rentabilité immédiate et une visibilité locative.Les + du bien :Emplacement stratégique à proximité imméd...
