Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 158 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 426 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 165 000 € | — mise en ligne |
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Appartement T1 lumineux de 30 m² – Lyon 7ème (Idéal investissement)Situé en plein coeur du dynamique 7ème arrondissement de Lyon (7 rue Montesquieu), découvrez ce charmant appartement T1 de 30,41 m² (loi Carrez). Niché au 4ème étage d'un bel immeuble du XIXe siècle, ce bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition Sud-Ouest donnant sur rue.Descriptif du bien :Pièce de vie chaleureuse : Un espace séjour agréable intégrant un coin cuisine d'ores et déjà équipé.Salle de bain : Fonctionnelle et optimisée.Confort & Équipements : Fenêtres en PVC double vitrage pour une bonne isolation, chauffage individuel électrique et compteur Linky installé.Un emplacement de premier choix :L'appartement profite d'une situation géographique idéale en centre-ville, à proximité immédiate de tous les commerces, des commodités et des transports en commun. Un emplacement très recherché, parfait pour un étudiant, un premier achat ou un investissement locatif à forte demande.Éléments financiers et techniques :Prix HAI : 165 000 € (Honoraires d'Agence Inclus)Charges de copropriété : Env. 600 € / anDiagnostics : DPE : D (241 kWh/m²/an) | GES : B (9 kg CO2/m²/an)Aucune procédure en cours...
