Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 242 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 125 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 249 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
T3 lumineux avec séjour orienté Sud Situé 234 avenue Félix Faure, ce T3 offre un cadre de vie recherché, alliant calme, luminosité et proximité immédiate des commodités.Installé dans un immeuble ancien entièrement rénové en 2015, il bénéficie du charme de l'ancien avec le confort moderne d'une petite copropriété bien entretenue.Un espace de vie chaleureux et optimiséL'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux, orienté plein Sud, garantissant une belle clarté tout au long de la journée.La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivialIl se compose également de :Deux chambres Une salle d'eau fonctionnelleDes toilettes séparéesUne distribution simple et efficace, sans perte d'espaceUn appartement adapté à plusieurs profils d'acquéreursgrâce à son emplacement stratégique et son agencement, ce T3 est parfait pour :Un primo?accédant cherchant un bien lumineux et bien placéUn investisseur (forte demande locative dans le secteur)Une colocation (2 vraies chambres + séjour agréable)Des parents souhaitant loger leur enfant étudiant dans un quartier sûr, pratique et très bien desserviLe quartier Félix Faure, un secteur vivant, pratique et très bien connectéLe secteur Félix Faure est p...
