Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 198 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 020 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 205 000 € | — mise en ligne |
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T3 lumineux de 52 m2- Résidence de 2019 avec Parking privatif IDEAL COLLOCATION Situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur d'une résidence récente de 2019 ( Tony Parker Adéquat Academy , cet appartement de 52 m2 séduit immédiatement par sa très belle luminosité et son excellent état généralIl se compose d'un séjour/cuisine ouverte de 17m2, de 2 grandes chambres de 15m2 chacune avec rangements, d'une salle d'eau et toilettes séparées. (possibilité d'utiliser une des 2 chambres pour un créer un espace salon...AUCUNE PERTE DE PLACE.Pas de vis à vis, cet appartement est baigné de lumière.Les charges sont de 210EUR/mois eau chaude et eau froide compris . Chauffage électrique individuel, classe énergie C. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé est proposée en option au prix de 10.000EUR, un véritable plus dans le secteur.Université à proximité :la Tony Parker Adéquat Academy (sur place) ;l' École normale supérieure de Lyon (ENS Lyon) ;le campus Université Claude Bernard Lyon 1 Site de Gerland ;l' ISFA (Institut de Science Financière et d'Assurances) ;l' ISARA Lyon , grande école d'ingénieurs en agronomie et environnement ;le campus d' emlyon business schoolde nombreux labor...
