Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 145 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 686 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 149 000 € | — mise en ligne |
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Rue Saint Jérôme Idéalement situé au coeur du très recherché quartier Jean Macé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro B, tramways T2 et T6, gare SNCF Jean Macé), des universités, des écoles et des berges du Rhône. Un quartier dynamique et convivial où tout peut se faire à pied, particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et son excellente desserte. Situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien, cet appartement séduit par le cachet de l'ancien et son potentiel d'aménagement. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés, offrant un agencement fonctionnel et agréable. Son véritable atout réside dans sa configuration, qui permet facilement de le transformer en T2, afin de créer un espace nuit indépendant tout en conservant une belle pièce de vie. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif dans un secteur où la demande est particulièrement soutenue. Chauffage electrique, belle hauteur sous plafond, carreaux de ciment et parquet massif. Un bien rare par son emplacement, son charme et...
