Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (748 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 48 615 € | — mise en ligne |
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LYON 7 ème - OPPORTUNITÉ en VIAGER OCCUPÉ Age : Homme de 66 ans / Femme de 87 ans Bouquet : 48615 EUR Rente : 306 EUR/mois Prix d'achat : 94608 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Appartement T3 traversant dernier étage avec balcon et superbe vue . Double séjour avec balcon, cuisine indépendante, 2 chambres Place de parking privée et cave Double vitrage et climatisation. Très bien situé Charges investisseur de 100 EUR/ trim EXCLUSIVITÉ RENÉE COSTES VIAGER Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ par un Homme de 66 ans et une dame de 87 ans - Décote de 57 % - Emplacement ( proximité av Berthelot) - potentiel locatif (950 EUR/ mois) Flexibilité : Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entr...
