Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 064 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 239 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Exclusivité Victoire Immobilier - A 15 min à pied de la gare Part-Dieu, 5 min à pied la piscine Charial et à 2 min à pied du Super U. Venez découvrir, au 2ème étage sur 5 d'un immeuble avec ascenseur, ce lumineux et traversant T3 qui peut aisément être transformé en T4 (cf. les plans qui suivent les photos). Vous apprécierez sa belle luminosité, notamment grâce à ses grandes huisseries et à sa double exposition EST/OUEST qui vous assurera tout en long de la journée un soleil pénétrant. Vous serez également sensibles au parquet massif dans les chambres et la pièce de vie, à la belle hauteur sous plafond de 2.98 m, à la taille des chambres (13 et 15 m²), au fait de pouvoir installer la cuisine dans la pièce de vie pour gagner une 3ème chambre de 12 m²... Plus généralement : son agencement intelligent avec une entrée en étoile, un chambre à l'EST et une à l'OUEST, des WC séparés et un circulatoire très cohérent. A noter : une très belle porte d'entrée en bois renforcée avec système anti dégondage, des huisseries en double vitrage PVC, une chaudière individuelle à gaz de 2018 gérant l'eau chaude ainsi que le chauffage, une isolation performante pour une résidence de 1957 (DPE D), u...
