Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 132 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 619 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 139 000 € | — mise en ligne |
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LYON 7e - Proche EMLYON : Studio au calme au 3e étage d'un immeuble récent de standing. Très bon état général. Aucun travaux à prévoir. DPE : C - Très bonne isolation. Studio attractif pour un investissement locatif. À deux pas du métro B (Jean Jaurès et Jean Macé), il est à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur, des commerces et de l'ensemble des commodités du quartier. Le bien se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau. Fonctionnel et lumineux, il s'agit d'une belle opportunité pour une location étudiante ou pour de jeunes actifs par rapport à la forte demande locative du secteur. Libre et disponible de suite.
