Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Denis →
Négociation possible : une offre autour de 183 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 063 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/09/2026 | 195 000 € | — mise en ligne |
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Situé à proximité immédiate des commerces et transports (station Pierre de Geyter ligne de tramway T8 à 1 min à pied, station Saint Denis Porte de Paris ligne 13 à 6 min à pied et gare de Saint Denis ligne RER D et H à 8 min à pied) et du canal...
